Thiết kế của ngôi nhà trong hẻm Sài Gòn được báo Tây khen ngợi

Nằm trong một con hẻm và xung quanh có những nhà cao tầng khác, bên cạnh đó mảnh đất không được vuông vắn là bài toán khó dành cho người lên bản vẽ thiết kế kiến trúc ngôi nhà. Nhưng với sự sáng tạo, thông minh của kiến trúc sư khi chia ra thành 3 khu vực với mỗi khu vực có mỗi chức năng khác nhau đã tìm ra được hướng giải quyết cho gia chủ.

Thiết kế không gian chuyển tiếp được sử dụng để gió và ánh sáng được đến tất cả các phòng trong nhà. Nhờ vậy, mảnh đất có hình dạng kỳ lạ đã được giải quyết đem lại không gian sống linh hoạt, yên bình cho mọi thành viên trong gia đình. Với thiết kế kiến trúc độc đáo của ngôi nhà đã được tạp chí hàng đầu thế giới  ArchDaily cũng tò mò và có lời khen ngợi. 

Với sự phân chia khu vực độc đáo này khiến ngôi nhà hoàn toàn khác biệt so với những kiểu thi công xây dựng nhà phố khác. Phòng khách cũng là nơi thông tầng của ngôi nhà được trang trí khá ấn tượng với bộ ghế đầy màu sắc. Ngoài ra, khu vực hành lang được thiết kế đèn treo từ trên trần nhà xuống tạo điểm nhấn cho ngôi nhà.

Không gian phòng bếp chuyên nghiệp khi được trang bị nhiều vật dụng hiện đại, bên cạnh đó cách phối màu hài hòa mang lại không gian bếp thêm ấm cúng  và sang trọng. Bếp được thiết kế nhiều hệ tủ để dễ dàng cất những vật dụng nhà bếp gọn gàng và sử dụng nhiều đồ nội thất được làm từ gỗ nên mang lại cảm giác thân thiện và gần gũi với thiên nhiên.

Khu vực phòng ngủ ở tầng 2 của ngôi nhà được thiết kế đơn giản nhưng vẫn giữ được nét hiện đại. Một bức tường được che phủ bởi hai bức rèm lớn giúp gia chủ tùy chỉnh ánh sáng vào phòng một cách tùy thích.

Mái nhà được thiết kế dạng gấp độc đáo khi chuyển đổi độ cao giữa khối nhà 3 tầng phía trước với khối nhà 2 tầng phía sau. Nhờ được tư vấn thiết kế của kiến trúc sư giỏi mà ngôi nhà này luôn tràn ngập ánh sáng tự nhiên và được thoáng mát, mang lại cuộc sống tiện nghi và thoải mái.

Xem Thêm »

Thi công xây dựng nhà phố có tầng hầm để xe

Với những tiện ích và nhu cầu càng cao của người dân nội thành,  để có một tổ ấm với cuộc sống thoải mái và tiện nghi là điều mà ai cũng mong muốn. Thi công xây dựng nhà phố có tầng hầm là một trong những biện pháp được sử dụng phổ biến và rộng rãi ở các công trình như trung tâm thương mại, chung cư,…Biện pháp này giúp tận dụng diện tích dưới tầng hầm để bố trí khu vực làm gara để xe, nhà kho và được lắp đặt hệ thống bồn nước sử dụng máy bơm để bơm nguồn nước sinh hoạt lên các lầu phía trên. Qua đó cho ta thấy được sự tiện dụng khi có tầng hầm là tuyệt vời như thế nào.

Mẫu nhà phố có tầng hầm

 Nhưng để  thi công tầng hầm đòi hỏi sự khó khăn và phức tạp bởi chiều sâu của tầng hầm và chiều sâu của móng để có thể chịu lực cho công trình. Cần phải tính toán nền móng tỉ mỹ để đảm bảo độ an toàn cho công trình, việc này nếu làm không cẩn thận, trong quá trình xảy ra chút sai sót cũng sẽ gây ảnh hưởng đến các công trình kế bên.

Khu vực tầng hầm

Mọi sinh hoạt của các thành viên trong gia đình được tập trung vào mặt bằng của tầng trệt bao gồm: phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, phòng vệ sinh,…Phòng khách được thiết kế với gam màu sáng tạo sự trẻ trung cho ngôi nhà, bên cạnh đó cầu thang của nhà cũng được thiết kế ấn tượng nhằm giảm sự đơn điệu và mang đến không gian ấn tượng, độc đáo cho ngôi nhà.

Phòng khách và cầu thang ấn tượng

Không gian riêng tư được đảm bảo thoải mái cho từng thành viên trong gia đình với 3 phòng ngủ được thiết kế với màu sắc, đường nét và kiến trúc nội thất khác biệt để phù hợp với từng thành viên trong gia đình. Ngoài ra, hệ thống bồn cầu và bồn tắm trong phòng vệ sinh được phối hợp và bố trí hợp lý tạo nên sự tiện ích và thoải mái cho các thành viên trong gia đình.

Phòng ngủ sang trọng

Năng động và phóng khoáng là yếu tố đầu tiên bạn dễ dàng nhận thấy trong mẫu thi công nhà phố này. Nhiều cặp vợ chồng trẻ đang hướng đến mẫu nhà này vì sự tiện ích và công năng mà nó mang lại, đây có thể là mẫu nhà được chú ý nhiều nhất năm 2017.

Xem Thêm »

5 sai lầm bắt gặp khi thi công nhà phố

Xây dựng tổ ấm là việc hệ trọng của đời người, tuy nhiên do nhiều gia chủ chưa nắm rõ nguyên tắc xây dựng nên thường lựa chọn vật liệu xây dựng, thời gian thi công,…dựa trên đánh giá khách quan mà không biết rằng những nhận định này hoàn toàn trái ngược với nguyên tắc  thi công xây dựng nhà phố. Từ đó làm giảm chất lượng công trình, tiến độ thi công không mong muốn hoặc nhà cửa nhanh chóng xuống cấp. Bài viết này sẽ giúp bạn giải đáp một số thắc mắc thường gặp khi bắt đầu thi công nhà phố.

Cần phải lập kế hoạch chu đáo khi xây nhà

Hầu hết các gia chủ nghĩ rằng xây dựng nhà vào mùa khô sẽ tốt hơn, mùa khô sẽ giúp việc đổ bê tông nhanh khô và đẩy nhanh tiến độ thi công. Nhưng thực tế mùa khô sẽ làm kết cấu bê tông đổ vào dễ bị nứt do giãn nở nhiệt nếu bảo dưỡng không tốt. Theo kinh nghiệm của kiến trúc sư, xây nhà vào mùa mưa sẽ có chất lượng tốt hơn. Bởi bê tông đổ vào mùa mưa sẽ ít giãn nở nhiệt hơn tránh hiện tượng rạn nứt và dễ dàng phát hiện được rò rỉ và xử lý chống thấm ngay lúc đó.

Hầu hết gia chủ chuẩn bị xây nhà đều đợi giá vật tư giảm rồi mới mua nhằm tiết kiệm. Tuy nhiên tùy thời điểm mà vật tư xây dựng, thiết bị, vật liệu trang trí,..sẽ có giá khác nhau. Khi vật liệu này giảm thì vật liệu kia sẽ tăng, nên bạn sẽ không được lợi từ việc chờ giảm giá vật tư rồi mới mua.

Cần phải xin phép giấy phép xây dựng để hoàn tất thủ tục để xây dựng. Kể từ ngày nhận hồ sơ, cơ quan thẩm quyền phải xem xét hồ sơ để cấp giấy phép trong thời gian quy định:

- Đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng mới, bao gồm cả giấy phép xây dựng tạm, giấy phép xây dựng điều chỉnh, giấy phép di dời thì thời gian không quá 20 ngày làm việc đối với công trình; 15 ngày làm việc đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị; 10 ngày đối với nhà ở nông thôn, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

- Đối với trường hợp cấp lại hoặc gia hạn giấy phép xây dựng: Không quá 10 ngày làm việc.

Các gia chủ thường không nắm bắt được thời hoàn thành công trình để lên những kế hoạch cụ thể cho mình. Thông thường, thời gian thi công phần thô, hoàn thiện một ngôi nhà từ 6-8 tháng. Nhưng thực tế có thể bị trễ hơn vì trong thời gian thi công chỉ có một đơn vị đảm nhận mà họ phải phối hợp với một số đơn vị khác ở một số hạng mục. Vì lí do này mà thời gian sẽ kéo dài lâu hơn.

Xem Thêm »

Thiết kế tối ưu cho nhà phố có diện tích nhỏ

Tư vấn thiết kế công trình nhà phố nhỏ đều có diện tích không gian sinh hoạt, đường đi lại tương đối nhỏ hẹp, vậy nên mỗi m2 đều cần được tận dụng một cách tối đa. Sở dĩ giá xây dựng nhà ở này lại cao bởi mặt bằng thi công nhỏ, quá trình vận chuyển và tập kết vật tư trở nên khó khăn.

Nhiều người vì tâm lý nhà nhỏ nên chuẩn bị ít tiền, khi có vấn đề gì phát sinh lại không thể giải quyết được. Thêm nữa là những “rắc rối” trong việc giải quyết vấn đề thông thoáng cho ngôi nhà. Thấu hiểu điều đó, các chuyên gia đã tổng hợp một vài vấn đề cần lưu ý khi xây nhà với diện tích nhỏ. Hãy tham khảo để rút ra bài học cho mình.

Các vấn đề cần lưu ý khi xây dựng nhà nhỏ

Thi công xây dựng nhà ở theo như quy định thì khi xây dựng nhà có diện tích 50m2, 100% diện tích ấy bạn được xây dựng hết, nếu là 100m2 thì sẽ được xây 80% diện tích. Trường hợp ở khoảng 50-100m2 phải dùng công thức để tính ra con số chính xác diện tích mà gia chủ được xây dựng. Nếu bỏ qua bước này mà xây dựng hết tất cả phần diện tích đất mà bạn đang có thì khi bị phát hiện, nhẹ sẽ phạt hành chính, nặng hơn là đập ra xây lại.

Vì diện tích căn nhà đã hẹp nên yêu cầu gia chủ cần phải quan tâm nhiều hơn đến yếu tố thông thoáng và ánh sáng, nếu bạn cố gắng tận dụng hết khoảng mặt bằng mà mình có thì vô hình chung lại bỏ quên mất yếu tố lấy sáng và thông thoáng. Theo lời khuyên của các chuyên gia đưa ra thì tốt nhất bạn nên xây lùi về phía sau một chút, chừa khoảng sân trước, sân sau hay giếng trời để đem ánh sáng vào trong nhà.

Một khi ngôi nhà thông thoáng và có đầy đủ lượng ánh sáng, đối lưu không khí tốt sẽ đem lại cảm giác rộng hơn về mặt không gian, đem lại sự thoải mái cho các thành viên khi sinh hoạt. Theo một công ty tư vấn xây dựng cho biết, gia chủ cần định hướng rõ ràng nhu cầu của mình, có như vậy mới phân bổ được không gian một cách hợp lý, phù hợp với mục đích sử dụng.

Gợi ý bố trí không gian cho ngôi nhà có diện tích nhỏ

Nếu là ngôi nhà có chiều dài nhưng hẹp về chiều ngang thì bạn nên ngăn cách không gian các phòng riêng biệt với nhau, đây là cách đem lại không gian rộng rãi và tránh sự đơn điệu.

Hạn chế pha trộn nhiều kiểu thiết kế hay sao chép lại mặt tiền của những ngôi nhà khác mà quên kết hợp không gian bên trong và bên ngoài, điều này tạo nên một sự khập khiễng vô cùng.

Vì hạn chế diện tích rồi nên bạn đừng quá cầu kỳ đến các chi tiết thiết kế. Không dùng nhiều những món đồ khác nhau để bố trí, cố gắng để không gian được thở càng nhiều càng tốt.

Với những căn nhà nhỏ thì thích hợp nhất vẫn là dùng sơn tường có gam màu sáng, như vậy căn nhà sẽ trở nên rộng hơn. Về phía trần nhà thì nên chọn tông màu tối hơn để trần có cảm giác cao hơn bình thường, tránh bị đánh lừa thị giác.

SaigonBuild, chúng tôi tự hào là nhà thiết kế thi công xây dựng chuyên nghiệp, hãy liên hệ 01269861168 hoặc songnam09@gmail.com để biết thêm thông tin chi tiết...

Xem Thêm »

Những yếu tố quyết định chống thấm nhà phố

Thi công xây dựng nhà phố nào thì việc chống thấm cũng đóng vai trò rất quan trọng, mang tính quyết định đến thẩm mỹ của những bức tường, tuổi thọ của công trình trong suốt quá trình sử dụng. Để hiểu rõ hơn về tầm quan trọng của việc chống thấm, chúng ta cùng tham khảo những chia sẻ dưới đây của các chuyên gia tư vấn xây dựng.

Vì sao tôi phải chống thấm cho ngôi nhà mình?

Không những tiêu tốn một khoản tiền kha khá mà việc xây hay sơn sửa nhà còn có liên quan đến tổ ấm của gia đình bạn, vậy nên bằng mọi cách phải cố gắng giảm thiểu hoặc loại bỏ đi những rủi ro có thể xảy ra. Với tường nhà không được chống thấm đúng cách thì nó sẽ xuất hiện các vết mốc, loang lổ, gây mất thẩm mỹ, đó là tác hại đầu tiên mà bạn nhìn thấy.

Tình trạng ẩm ướt càng kéo dài thì càng tác động xấu đến cấu trúc, tuổi thọ của công trình. Không những vậy, sự sinh sôi nấm mốc làm cho sức khỏe của các thành viên trong gia đình bị tụt dốc. Biện pháp đơn giản nhất và hữu dụng nhất để ngăn chặn những rủi ro trên khi xây dựng nhà ở đó là dùng chất chống thấm.

Tôi nên quan tâm đến việc chống thấm nhà khi nào?

Khi có ý định xây sửa nhà thì bạn hãy ưu tiên đến việc chống thấm trước, nó sẽ đem lại vẻ đẹp cho việc thiết kế kiến trúc, màu sơn, đó là về tính thẩm mỹ, còn về mặt xây dựng sử dụng chất chống thấm góp phần gia tăng được độ kiên cố, tính bền vững và sức mạnh của công trình. Thay vì phải tốn tiền sửa chữa và khắc phục sự cố phát sinh về sau thì làm như vậy bạn tiết kiệm được một khoản tiền kha khá đấy nhé!

Tôi cần chuẩn bị tường trước khi chống thấm như thế nào?

Muốn mang lại hiệu quả cho lớp sơn chống thấm khi thiết kế xây dựng thì trước hết bạn phải làm cho bề mặt tường được sạch, khô và ổn định. Loại bỏ hoàn toàn màng sơn cũ, các chất bẩn, nấm mốc, rong rêu bằng hóa chất thích hợp. Với bề mặt quá khô thì cần được làm ẩm bằng cách lăn rulo với nước sạch trước khi bắt tay vào thực hiện. Giả sử trên bề mặt tường có sự xuất hiện của các vết nứt nhỏ thì phải đục khe nứt rộng hơn thành hình chữ V, làm sạch bụi và trét lại bằng hỗn hợp 5 phần cát, 5 phần xi măng và 0.8 chất chống thấm.

Thế nào là chất chống thấm tốt?

Thi công xây dựng chống thấm thực ra chính là các chất hóa học có liên kết chặt chẽ với nhau để tạo thành lớp màng, ngăn chặn nước xâm nhập vào. Một khi liên kết này càng chặt chẽ bao nhiêu thì càng phát huy được hiệu quả chống thấm bấy nhiều. Tốt nhất gia chủ nên lựa chọn các sản phẩm chất chống thấm của thương hiệu uy tín, lâu đời, được tạo ra từ nền công nghệ tiên tiến, bê mặt chắc chắn, không bị xốp.

Xem Thêm »