Quy trình thiết kế thi công nhà xưởng

Hiện nay, ứng dụng nhà thép tiền chề vào xây dựng nhà xưởng mang lại hiệu quả cao và giảm chi phí cho chủ đầu tư. Bên cạnh đó, để có một nhà xưởng như mong đợi đòi hỏi phải tuần thủ quy trình xây dựng nhất định, cùng chúng tôi tìm hiểu quy trình thi công xây dựng nhà xưởng mới nhất này nhé.

Bước 1: Vận chuyển vật tư, máy móc đến công trường

Đưa các vật tư và may móc đến nơi thi công nhà xưởng, thực hiện kiểm tra vật tư và thiết bị trước khi tiến hành xây dựng nhà xưởng. Nên lựa chọn những loại vật liệu tốt để đảm bảo chất lượng và độ bền lâu dài của nhà xưởng khi đưa vào hoạt động.

Bước 2: Thi công phần móng

Tùy theo hiện trạng của đất mà nhà thầu khiển khai san lấp đất nền theo bản vẽ thiết kế, sau đó định vị tim của công trình.Thông thường phần móng cho nhà xưởng được sử dụng mà móng cọc, vật liệu xây dựng là bê tông cốt thép. Quá trình thi công phần móng cần được theo dõi chặt chẽ vì đây là tiền để đảm bảo công tác xây dựng sau này.

Bước 3: Lắp dựng khung thép

Trong phần lắp dựng khung thép cần sự hỗ trợ của cần cẩu để đặt các kết cấu thép vào đúng vị trí, lắp đặt xà gồ, vách giữa các cột và vặn chặt bu lông. Hệ xà gồ đảm bạo độ ổn định cho phần khung nhà xưởng và nâng đỡ phần mái chắc chắn hơn.

Bước 4: Làm mái cho nhà xưởng

Trước khi tiến hành làm mái nhà xưởng, cần lựa chọn những loại tôn lạnh để không khí bên trong nhà xưởng luôn mát mẻ. Lắp  đặt hệ thống cáp an toàn trên mái và định vị tấm tôn đầu tiên, canh sao cho phần dư của mái tôn đến máng xối được đều với nhau.

Bước 5: Lắp đặt hệ thống điện, nước

Lắp đặt hệ thống điện, nước cho nhà xưởng sao cho phù hợp với quy mô cũng như đặc trưng sản suất của doanh nghiệp. 

Bước 6: Thi công hệ thống kỹ thuật

Hệ thống kỹ thuật bao gồm hệ thống phòng cháy chữa cháy , hệ thống kỹ thuật phục vụ sản xuất. 

Bước 7: Hoàn thiện

Lát nền và sơn nền bằng một lớp epoxy, đây là loại sơn dễ dàng lau chùi và vệ sinh được sử dụng nhiều khi xây dựng nhà xưởng. Kẻ vạch phân làn để dễ dàng phân loại hàng hóa và phân làn giao  thông trong nhà xưởng.

Bước 8: Vệ sinh công trình

Sau khi xây dựng nhà xưởng hoàn thành tiến hành vệ sinh công trình và đưa vào sử dụng. Lắp đặt máy móc và thiết bị để sau khi khai trương sẽ hoạt động sản xuất ngay.

Quá trình thiết kế thi công nhà xưởng tốn nhiều thời gian, công sức cũng như tiền bạc. Vì vậy, trước khi xây dựng nhà xưởng chủ đầu tư cần tìm hiểu và lựa chọn một nhà thầu xây dựng uy tín và chuyên nghiệp để đảm bảo chất lượng của công trình và giảm thiểu chi phí xây dựng.

Xem Thêm »

Ngôi nhà 52 m2 rộng rãi nhờ được tận dụng diện tích thông minh

Một ngôi nhà ở quận 4, thành phố Hồ Chí Minh có diện tích chỉ 52 m2 nhưng vô cùng tiện nghi, thoáng mát mang đến nhiều nguồn cảm hứng cho mọi thành viên trong gia đình. Thiết kế kiến trúc hiện đại đại cùng với cách bài trí thông minh của đồ nội thất đã giúp ngôi nhà 52m2 dường như rộng rãi hơn so với diện tích thực của nó.

Khi vừa bước chân vào nhà bạn đã bất ngờ bởi lối đi sáng sủa cùng với những mảng tường trắng, sàn gỗ nhạt màu ấn tượng. Không gian phòng khách thoáng mát với 2 cửa sổ lớn lấy ánh sáng mặt trời, bên khung cửa sổ gia chủ còn trang trí thêm những chậu cây xanh nhỏ đem lại cảm giác gần gũi thiên nhiên hơn. Phòng khách tuy nhỏ nhưng vẫn được trang bị đầy đủ ghế sofa, bàn uống trà, tivi… tấm thảm lót sàn có màu xám dịu nhẹ là lựa chọn tuyệt vời giúp làm dịu mắt những mảng tường trắng thô ráp kia.

Phòng bếp được thiết kế theo không gian mở và đầy đủ tiện nghi, không gian bếp cũng được gia chủ chọn tông màu trắng làm chủ đạo. Bếp nằm cạnh bồn rửa giúp dễ dàng lau dọn mỗi khi nấu nướng, hệ tủ cao kịch trần đựng những đồ đạc giúp phòng bếp lúc nào cũng gọn gàng và sạch sẽ. Mảng tường đối diện bếp được dán tường có màu xanh pastel dịu nhẹ tạo sự tương phản với tủ bếp màu trắng.  Một bàn ăn dành cho bốn người cùng hệ thống đèn led mang lại một không gian phòng bếp ấm cúng.

Phòng ngủ được ngăn cách có một bức tường nhỏ nhằm ngăn cách không gian sinh hoạt với khu vực nghỉ ngơi, ngoài ra còn giúp tăng tính riêng tư cũng như tiết kiệm diện tích cho ngôi nhà. Hai chiếc đèn ngủ nhỏ xinh xắn được gia chủ treo ở đầu giường giúp gia chủ có những giấc ngủ ngon sau một ngày làm việc mệt mỏi.

Kiến trúc sư đã khéo léo tư vấn thiết kế xây dựng một ngôi nhà tối ưu trong diện tích chật hẹp cho gia chủ. Mọi không gian trong nhà đều được sử dụng và đã đáp ứng được nhu cầu tất yếu cho tất cả các thành viên trong gia đình.

Xem Thêm »

Kỹ sư tư vấn giám sát công trình chuyên nghiệp là như thế nào?

Bất kì một công trình lớn hay nhỏ thì quá trình xây dựng cần được theo dõi chặt chẽ, vì vậy việc giám sát thi công xây dựng công trình đóng vai trò rất quan trọng để đảm bảo tiến độ thực hiện cũng như chất lượng của công trình giữa chủ đầu tư và nhà thầu. Để thực hiện tốt việc tư vấn giám sát công trình là điều không dễ dàng, cùng chúng tôi tìm hiểu những tiêu chuẩn để trở thành một kỹ sư tư vấn giám sát thành công.

Yêu cầu công việc tư vấn giám sát công trình

- Trung thực, khách quan trong công việc;

- Thực hiện công việc từ khi khởi công thi công xây dựng công trình;

- Kiểm tra thông tin từng cá nhân trong đội ngũ thi công xây dựng, đồng thời kiểm tra các thiết bị được đưa vào phục vụ trong quá trình xây dựng;

- Theo dõi chặt chẽ từng hạng mục công trình xây dựng;

- Kết quả kiểm tra phải được lưu vào nhật ký thi công và bản kiểm tra định kì theo quy định;

- Khi phát hiện sai sót phải thông báo cho chủ đầu tư và yêu cầu nhà thầu xây dựng điều chỉnh kịp thời;

- Phối hợp, chủ trì các bên liên quan giải quyết các vấn đề phát sinh, vướng mắc trong quá trình thi công xây dựng;

- Tổ chức nghiệm thu công trình, các thiết bị máy móc cũng như từng hạng mục xây dựng công trình;

- Tổ chức kiểm định chất lượng công trình.

Kỹ năng cần có của người tư vấn công trình

- Thân thiện, tôn trọng mọi người và có khả năng gây dựng niềm tin với người khác;

- Có trình độ, tự tin trong công việc;

- Có tư duy độc đáo, đầu óc tưởng tượng;

- Có khả năng khái quát hóa, tổng hợp hóa;

- Có tài quan sát, đánh giá, tiếp thu trong công việc;

- Không vụ lợi, cả nể làm ảnh hưởng đến công trình;

- Có sáng kiến cá nhân và niềm say mê trong công việc;

- Có hoài bão, tham vọng và chấp nhận rủi ro;

- Có khả năng sống và lao động đặc biệt của công ty tư vấn thiết kế xây dựng;

- Tự chủ bản thân, linh hoạt thích nghi với điều kiện thay đổi.

Xem Thêm »

5 ý tưởng bài trí phòng tắm mang đậm dấu ấn cá nhân

Một nhà tắm đẹp ngoài có thiết kế kiến trúc xây dựng bắt mắt cần phải có màu sắc hài hòa, bắt kịp xu hướng thời nay.  Cùng chúng tôi tìm hiểu 5 cách đơn giản để mang đến sắc màu tạo sự thư giãn và hài hòa cho không gian riêng tư này.

1. Sử dụng màu sơn nổi bật

Lựa chọn màu sơn mình yêu thích sau đó lên kế hoạch thiết kế căn phòng tắm theo màu sắc chủ đạo của nó, sơn tường là cách đơn giản và tiết kiệm chi phí nhất.

Nếu bạn không thích có nhiều màu sắc trong nhà tắm, hãy chọn bức tường đầu tiên khi bước vào phòng và tô điểm nó thật nổi bật, đây sẽ là điểm nhấn cho không gian này.

2. Sử dụng loại gạch nhiều màu sắc

Đã qua cái thời chỉ lát một loại gạch cho căn phòng của mình. Giờ đây xu hướng mới nhất hiện nay là sử dụng loại gạch có nhiều màu sắc để tạo điểm nhấn. 

3. Thảm trải sàn

Tập trung vào thảm trải sàn có thể phát huy tác dụng bất ngờ trong nhà tắm. Hãy chọn một tấm thảm có màu sắc phù hợp với căn phòng để tạo nên sự hài hòa.

4. Sử dụng đồ trang trí

Người ta thường nghĩ rằng nhà tắm là nơi không cần sử dụng các vật dụng trang trí. Tuy nhiên, nếu phòng tắm có một vài món đồ trang trí nhỏ được đặt đúng vị trí sẽ mang lại hiệu quả bất ngờ.

Treo một bức tranh ở đúng vị trí sẽ cách hay để thêm màu sắc vào không gian phòng tắm. Tuy nhiên, cần lưu ý nhà tắm là nơi có độ ẩm cao nên bạn cần sử dụng khung tranh để bảo vệ nó.

5. Mang cây xanh vào căn phòng

Để tạo cảm hứng cho căn phòng bạn có thể mang một chút sắc màu tự nhiên vào nhà tắm. Một chậu cây dễ thương sẽ mang lại hiệu quả trang trí bất ngờ cho phòng tắm của bạn.

Qua chia sẻ của chúng tôi hy vọng các bạn sẽ có được những ý tưởng để thay đổi căn phòng tắm nhàm chán của mình. Nếu bạn muốn có một không gian hoàn hảo có thể tìm đến các dịch vụ tư vấn thiết kế, những người có nhiều năm kinh nghiệm sẽ mang đến một phòng tắm như bạn mong đợi.

Xem Thêm »

Một số nhược điểm và cách khắc phục của nhà chung cư

Hiện nay, tốc độ phát triển đô thị hóa ngày càng tăng nên việc lựa chọn chổ ở cho gia đình mình là điều vô cùng quan trọng. Lựa chọn của nhiều gia đình là những căn hộ chung cư bởi những tiện ích mà nó mang lại và gia chủ không tiêu tốn thời gian thiết kế cũng như thi công xây dựng công trình.

Sàn nhà không vừa ý 

Các căn hộ trong chung cư đều giống nhau về thiết kế màu sắc các phòng, ngôi nhà của bạn không được nổi bật. Bên cạnh đó sàn nhà chung cư thường sử dụng là những loại gạch ốp hoặc sàn gỗ bình thường. Vì vậy, việc thay lại sàn mới vô cùng phức tạp do phải cần nhiều thủ tục để sửa chữa.

Giải pháp: Dùng thảm trải sàn giúp tạo điểm khác biệt và nổi bật hơn cho căn hộ của bạn, ngoài ra dùng thảm còn giúp bảo vệ lớp sàn của nhà không bị hư hỏng.

Thiếu ánh sáng

Một số căn hộ chung cư được xây dựng chỉ có một mặt là tiếp xúc được ánh sáng mặt trời, vì vậy sẽ có một trong hai phòng bị ngột ngạt do không có cửa sổ.

Giải pháp: Sử dụng gương là giải pháp để giải quyết vấn đề thiếu ánh sáng này, bạn sẽ cảm nhận được căn hộ chung cư của mình sáng hơn và lớn hơn.

Trần nhà thấp

Khi thi công chung cư, các gia chủ luôn hạ thấp trần nhà xuống để có thể xây thêm tầng mà vẫn đảm bảo về chất lượng. Điều này khiến trần của căn hộ chung cư rất thấp và khiến không gian phòng bí bách, chật hẹp.

Giải pháp: Sử dụng sơn trên trần nhà có màu sáng hơn màu của tường để giúp trần nhà trông cao hơn. Ngoài ra có thể trang trí những họa tiết kẻ sọc hoặc chạy thẳng cũng giúp đánh lừa thị giác trông ngôi nhà thoáng rộng hơn.

Xem Thêm »

Ưu điểm và nhược điểm của dịch vụ xây nhà trọn gói

Với mỗi người việc xây nhà là một việc trọng đại trong đời, để có một ngôi nhà như mơ ước chúng ta phải trả một khoản chi phí tích góp của nhiều năm. Để sử dụng số tiền đó hợp lý và không xảy ra bất kì chi phí phát sinh nào trong quá trình thi công xây dựng là điều nhiều người quan tâm. Nắm bắt điều đó, dịch vụ xây dựng nhà trọn gói ra đời để giúp khách hàng có được ngôi nhà phù hợp và tiết kiệm chi phí hiện có.

Có rất nhiều khách hàng lo lắng và băn khoăn chưa biết về dịch vụ thi công xây dựng nhà phố trọn gói. Trong dịch vụ xây nhà trọn gói nhà thầu sẽ đảm nhận tất cả công việc như thiết kế kiến trúc, thi công phần thô, hoàn thiện, giám sát công trình, quản lý vật liệu xây dựng cũng như nhân công,… Chủ đầu tư chỉ cần kết kết hợp đầu với nhà thầu xây dựng và chờ đợi ngôi nhà hoàn thành và dọn đồ vô.

Ưu điểm của dịch vụ xây nhà trọn gói đó là công trình được xây dựng xuyên suốt và thống nhất từ đầu đến cuối do một nhà thầu xây dựng thực hiện chủ trì. Khi nhà thầu xây dựng đi mua vật liệu xây dựng sẽ đảm bảo tránh mua phải hàng giả, hàng kém chất lượng gây ảnh hưởng đến công trình. Bên cạnh đó còn đảm bảo tiến độ hoàn thành cũng như chất lượng của công trình được đảm bảo như trong hợp đồng ký kết ban đầu.

Những ưu điểm của dịch vụ xây nhà trọn gói mang lại cho chủ đầu tư nhiều tiện ích thì đây cũng chính là thách thức, nhược điểm cơ bản của dịch vụ này. Tức là chủ đầu tư phải tìm hiểu và lựa chọn cẩn thận công ty xây dựng uy tín, có kinh nghiệm và đủ năng lực để đảm nhận thiết kế kiến trúc cũng như thi công xây dựng ngôi nhà cho gia đình mình. Nếu lựa chọn sai chủ đầu tư sẽ bắt đầu lo lắng về các vấn đề như: chất lượng công trình không được đảm bảo, thất thoát vật tư, tăng chi phí trong quá trình thi công xây dựng,… Đây là một bài toán nan giải đối với chủ đầu tư.

Xem Thêm »

Bí kíp để có một căn nhà phố giá rẻ

Sở hữu một căn nhà phố đẹp mắt và hiện đại mà lại có chi phí thiết kế và thi công xây dựng phù hợp với túi tiền của chủ đầu tư là điều ai cũng mong muốn. Để làm được điều này gia chủ phải biết những kíp kíp xây nhà giá rẻ cũng như khéo léo đưa ra những chọn lựa để đem lại không gian sử dụng thoải mái nhất cho gia đình. Cùng chúng tôi tìm hiểu những giải pháp để có một căn nhà phố giá rẻ nhất.

Sử dụng vật liệu xây dựng có sẵn ở địa phương như đá ong, đá vôi để làm tường xây nhà, ngoài ra có thể sử dụng các loại gạch nung như silicat, gạch bê tông để bảo vệ môi trường. Gạch lát sân và lối đi cần lựa chọn loại gạch không giữ nhiệt vào mùa nắng và thoát ẩm tốt vào mùa mưa, nên cân nhắc không lựa chọn các loại gạch không nung như gạch granito mài. Bậc thang trong nhà có thể sử dụng loại gạch này với nhiều màu sắc và kiểu mẫu theo ý thích.

Thiết kế nhà phố giá rẻ

Tái sử dụng các vật liệu cũ đã qua sử dụng như cửa sắt, cửa gỗ, tủ gỗ,… chỉ cần mang về sơn lại là sử dụng tốt mà không tốn quá nhiều chi phí. Nếu bạn muốn làm mới cửa sổ và cửa chính thì không nên chọn những chất liệu đắt tiền, chỉ cần chỉ những loại vừa nhưng có hình thức đẹp cũng khiến ngôi nhà trở nên đẹp mắt. Đường dây điện không nên đi âm trong tường sẽ khó sửa chữa về sau nếu bị hư hỏng, các thiết bị chiếu sáng và điện gia dụng nên sử dụng những loại tiết kiệm điện năng.

Phần mái nhà nên lợp mái dốc làm tăng nét hiện đại để dễ dàng thoát nước mưa và tránh nắng nóng hiệu quả. Nên sử dụng những loại vật liệu mới để làm mái như các loại ngói không nung. Gia chủ có thể sử dụng máng nước để tận dụng nguồn nước này để chăm sóc vườn rau hoặc khu vườn của nhà mình. Với những gia đình có chăn nuôi có thể làm hầm biogas để tái chế rác hữu cơ làm chất đốt cho bếp và làm phân bón hữu cơ.

Nội thất đơn giản mà hiện đại

Để tiết kiệm không nên lựa chọn các đồ ngoại thất và nội thất đắt tiền, hạn chế sử dụng quá nhiều các vật liệu được làm từ gỗ tự nhiên cũng như gạch ốp trang trí. Nên ưu tiên sử dụng các vật liệu có giá thành hợp lý mà vẫn đảm bảo nét thẩm mỹ, hiện đại của ngôi nhà. Sử dụng loại sơn không quá cao cấp, thay vào đó hãy chú trọng đến tông màu để mang lại phong cách riêng biệt của chủ nhân.

Thiết kế và trang trí ngôi nhà đơn giản nhưng vẫn đảm bảo nét hiện đại, sang trọng của ngôi nhà. Nếu bạn vẫn còn phân vân và lo lắng vì chưa đủ kinh nghiệm hãy lựa chọn một công ty tư vấn thiết kế xây dựng uy tín và chuyên nghiệp. Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư sẽ đưa ra những giải pháp hợp lý để gia chủ có được một tổ ấm đầy đủ công năng sử dụng, đảm bảo chất lượng và giá cả hợp lý nhất.

Xem Thêm »

Bốn điều tuyệt đối kiêng kỵ trong nhà bếp

Sau khi hoàn thành thiết kế thi công xây dựng cho một căn nhà, việc tiếp theo chủ nhà quan tâm đến chính là phong thủy của ngôi nhà. Phòng bếp cũng là một trong nơi mang ý nghĩa phong thủy quan trọng của ngôi nhà, vì vậy rất được gia chủ quan tâm đến. Việc sắp xếp các vật dụng trong phòng và đặt bếp ở đâu đều được tính toán rất kỹ lưỡng, cùng chúng tôi tìm hiểu bốn điều tuyệt đối kiêng kỵ trong nhà bếp để mang tại may mắn, tài vận cho chủ nhà cũng như gia đình của mình.

1. Bếp nấu không nên đặt gần bồn rửa bởi “hỏa” và “thủy” tương khắc lẫn nhau không tốt cho phong thủy, nếu diện tích nhà ep hẹp thì cũng cố gắng bố trí bếp và bồn rửa có một khoảng cách nhất định. Bên cạnh đó nếu bếp quá gần tủ lạnh thì nóng gặp lạnh sẽ khiến năng lượng tiêu hao và gây ảnh hưởng không tốt đến sức khỏe.

2. Theo các chuyên gia bên phong thủy thì các góc nhọn sắc bén chiếu thẳng vào bếp là điều không mang lại may mắn cho gia đình. Ngoài ra, các góc nhọn này còn mang lại sự nguy hiểm tiềm ẩn vì bếp là nơi dùng để nấu nướng và làm ra những bữa ăn ngon cho gia đình.

Bốn điều tuyệt đối kiêng kỵ trong nhà bếp

3. Không nên đặt bếp nấu ăn ở trung tâm của phòng bếp, bởi bếp nấu được đặt ở giữa phòng thì tứ phía của bếp không có chỗ dựa, đây là điều thể hiện cho một gia đình không ổn định, tiền tài suy yếu và tinh thần sa sút.

4. Bếp nấu không được đặt đối diện cửa chính, bởi trong phong thủy bếp đặt đối diện cửa chính sẽ làm các luồng khí từ bên ngoài đường xung thẳng vào không tốt cho sức khỏe của các thành viên trong gia đình. Nếu diện tích nhà bị hạn chế có thể khắc phục điều này bằng cách đặt một tấm rèm hoặc một bức bình phong để ngăn cách.

Ngôi nhà chính là tổ ấm của gia đình, là nơi mọi người quây quần bên nhau sau những giờ học tập, làm việc mệt mỏi. Vì vậy, phong thủy của căn nhà tốt không những giúp cho tài vận và mang lại may mắn của gia chủ mà còn giúp các thành viên trong gia đình yêu thương, gắn kết với nhau hơn. Nếu phát hiện những điều ảnh hưởng đến phong thủy trong ngôi nhà của mình cần phải nhanh chóng điều chỉnh, tìm hiểu bạn bè hoặc người thân có ai hiểu biết về vấn đề này để họ thiết kế xây dựng một căn phòng bếp và một ngôi nhà phù hợp với gia đình mình để cuộc sống trở nên tốt đẹp. 

Xem Thêm »

Tư vấn xây dựng nhà cấp 4 với 5x25m

Anh Quân đang sở hữu một mảnh đất có chiều dài 25m và chiều rộng 5m muốn tư vấn xây dựng một căn nhà cấp 4 giá rẻ mà vẫn đáp ứng đầy đủ công năng sử dụng cũng như nhu cầu sinh hoạt của 3 thành viên trong gia đình mình. Cùng chúng tôi tìm hiểu để xây dựng một ngôi nhà như vậy cần phải lưu ý những điểm nào để có được một tổ ấm hạnh phúc, tràn ngập tiếng cười.

Với mảnh đất 5x25m là khá rộng rãi và không khó để thiết kế một không gian sống thoải mái và rộng rãi. Với chi phí đầu tư xây dựng bị hạn chế và gia đình chỉ có 3 người sinh sống nên chúng tôi đưa ra phần diện tích xây dựng nhà ở khoảng 80m2, phần diện tích 40m2 còn lại sẽ là khu vực sân vườn trồng cây xanh và để xe. Thiết kế của căn nhà được phân chia gồm phòng khách, phòng bếp, hai phòng ngủ và một phòng vệ sinh.

Mặt bằng tư vấn xây dựng phần mái

Với sân vườn trước nhà gia chủ có thể trồng các loại cây mình yêu thích và các loại cây phù hợp với phong thủy của mình. Có thể bố trí một bộ bàn ghế ngay sân vườn để cả gia đình có thể hóng gió và cùng trò chuyện ở đây sau những giờ làm việc mệt mỏi bên ngoài, bên cạnh đó cần lưu ý đến việc thiết kế đan xen không gian chức năng của khoảng sân vườn nhằm tạo cảm giác thư giãn, thoải mái cho gia đình.

Để tiết kiệm chi phí cho ngôi nhà nên lựa chọn những vật liệu xây dựng có giá cả hợp lý nhưng vẫn đảm bảo về mặt chất lượng như mái tôn chống nóng, gạch, kính,… Về phần nội thất sử dụng các đồ nội thất có giá thành vừa phải như các đồ nội thất được làm từ các vật liệu ván, gỗ ép. Hoặc cũng có thể tận dụng những đồ dùng đã qua sử dụng ở những cửa hàng bán đồ cũ, ưu tiên những đồ có sẵn ở địa phương bạn đang sống để giảm chi phí vận chuyển.

Tư vấn thiết kế phần nội thất

Để chuẩn bị xây dựng một ngôi nhà cấp 4 với giá rẻ cần phải tìm hiểu kỹ nhiều vấn đề khác nhau như: vật liệu, nhân công, quy trình thi công xây dựng,…Để nắm rõ các vấn đề này cần có một kiến trúc sư lập dự toán công trình để chủ đầu tư biết được chi phí đầu tư cho ngôi nhà của mình, tránh trường hợp công trình đang thi công lại ngừng do thiếu kinh phí xây dựng. Gọi điện cho chúng tôi qua hotline: 01269.861.168 để được trực tiếp tư vấn các vấn đề liên quan đến xây dựng.

Xem Thêm »

Làm thế nào để có một ngôi nhà giá rẻ và đảm bảo chất lượng?

Ngày nay, ai cũng muốn có cho mình một ngôi nhà sang trọng và hiện đại. Nhưng cũng không ít người không đủ kinh phí để chi trả cho một ngôi nhà như vậy, để có được một ngôi nhà phù hợp với khả năng chi phí mà vẫn đảm bảo đầy đủ công năng sử dụng là điều nhiều người mong ước. Để hoàn thành một ngôi nhà giá rẻ mà vẫn đảm bảo chất lượng cần tính toán kỹ lưỡng từ khâu chuẩn bị đến lúc thi công xây dựng xong công trình.

Bước đầu tiên gia chủ cần làm là xác định công năng sử dụng của ngôi nhà. Từ đây, trao đổi với kiến trúc sư để xác định thiết kế cho ngôi nhà từ đó đưa ra kinh phí đầu tư. Thiết kế ngôi nhà càng đơn giản thì sẽ tiết kiệm nhiều chi phí hơn, bên cạnh đó việc tính toán tỉ mỉ và cẩn thận sẽ giảm ngân sách khi xây dựng. Sau khi có được bản thiết kế công trình cần xin giấy phép xây dựng để công trình được phép xây dựng, song song đó cần đưa ra bản dự toán và lên kế hoạch cụ thể để đảm bảo chi phí thấp nhất cho ngôi nhà của bạn.

Nhà phố 3 tầng đẹp giá rẻ

Trong giai đoạn thi công phần thô gồm thiết kế hệ thống kết cấu chịu lực gồm cột, dầm, sàn bê tông, tường và khung sườn của nhà. Trong giai đoạn này cần làm móng, đổ móng chắc chắn bởi đây là nơi chịu toàn bộ tải trọng của ngôi nhà. Nếu gia đoạn thi công phần thô làm hoàn chỉnh thì đến bước hoàn thiện sẽ gặp thuận lợi hơn tránh tình trạng sửa chữa trong quá trình xây dựng làm ảnh hưởng đến tiến độ của công trình và chi phí của chủ đầu tư.

Phần hoàn thiện nhà nên lựa chọn loại gạch lát nền có giá cả phù hợp, màu sơn tường ngoại thất và nội thất cần có giá vừa phải. Có thể lựa chọn nhôm hoặc kính để giảm chi phí cho công trình, lắp đặt thiết bị điện, nước và vệ sinh nên lựa chọn đồ có giá phải chăng. Đây là bước thi công ảnh hưởng đến thẩm mỹ của ngôi nhà nên cần phải tỉ mỉ trong từng bước ốp, lát gạch, sơn tường,…

Một ngôi nhà giá rẻ phù hợp với kinh phí của mình là điều mà nhiều gia chủ mong đợi, bên cạnh đó cần phải lưu ý đến công năng sử dụng của ngôi nhà cũng như đảm bảo độ bền của công trình, đừng vì tiết kiệm chi phí mà giảm vật tư sẽ làm ảnh hưởng đến chất lượng của công trình sau này. Nếu bạn chưa có đủ kinh nghiệm hoặc không có thời gian theo dõi và xây dựng ngôi nhà cho mình thì hãy tìm hiểu bạn bè, người thân để lựa chọn một công ty xây dựng uy tín để có được một ngôi nhà như mong đợi.

Xem Thêm »

Tư vấn xây dựng nhà phố giá rẻ

Để xây dựng một căn nhà phố giá rẻ mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ và chất lượng là điều ai cũng mong muốn nhưng lo ngại lớn nhất đối với chủ đầu tư có lẽ là vấn đề tài chính. Các bước thi công xây dựng nhà phố cần được tiến hành như thế nào là hợp lý nhất? Điều này được các dịch vụ xây nhà phố trọn gói giải đáp với những thủ tục vô cùng đơn giản và nhanh gọn, với đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư và thợ thi công nhiều năm kinh nghiệm, căn nhà của bạn sẽ được hoàn thành với giá thành hợp lý và chất lượng được đảm bảo.

Chủ đầu tư nên lựa chọn và thuê một kỹ sư hoặc một kiến trúc sư có nhiều năm kinh nghiệm để giám sát tiến độ thi công, theo dõi chi tiết bản vẽ, dự toán cũng như kỹ thuật xây dựng. Cần lập hồ sơ có giấy đề nghị hoàn thông, giấy phép xây dựng, bản sao các loại biên bản, hợp đồng xây dựng,…Ngoài ra, để tiết kiệm chi phí gia chủ tìm hiểu những cửa hàng bán đồ nội thất đã qua sử dụng để mua về dùng có thể tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể, một bộ bàn ghế đặt ở phòng khách hay một chiếc bàn ăn đã qua sử dụng, chỉ cần về sơn lại là sử dụng như mới.

Tư vấn xây dựng nhà phố giá rẻ

Bên cạnh đó việc lựa chọn một nhà thầu uy tín với mật độ xây dựng cao sẽ được các đại lý bán vật liệu xây dựng trích phần trăm lớn từ đó chia sẻ với gia chủ để giảm thiểu chi phí xây dựng để hợp lý hơn. Việc lựa chọn nhà thầu uy tín còn giúp gia chủ tránh được tình trạng mua hàng vật liệu kém chất lượng, hàng giả, hàng nhái đang phổ biến trên thị trường như các sản phẩm trong phòng vệ sinh: la va bô, vòi nước, bồn tắm, bồn rửa mặt…

Để có một căn nhà phố giá rẻ cần phải tạo lập một bản hồ sơ xây dựng nhà phố với hồ sơ phối cảnh, mặt cắt mặt bằng,…Các kỹ sư sẽ dựa trên các bản vẽ này để tạo ra các chi tiết kết cấu từ nền móng đến mái nhà, cột, dầm và đà,… Sau đó kỹ sư có chuyên môn về điện nước sẽ dựa vào bản thiết kế mà hoàn tất bộ hồ sơ bằng hệ thống cấp thoát nước và chiếu sáng cho ngôi nhà. Bước tiếp theo là đơn vị tư vấn sẽ lập dự toán công trình để xác định chi phí mà chủ đầu tư phải bỏ ra. Sau khi hoàn tất hồ sơ về tư vấn thiết kế nhà phố, chủ nhà có thể tìm một đơn vị thi công hoặc một công ty xây dựng để kí kết hợp đồng.

Xem Thêm »

Những lưu ý khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói ở TP.HCM

Hiện nay, sở hữu một ngôi nhà đẹp và đầy đủ các công năng sử dụng là điều khiến nhiều gia chủ đau đầu. Cùng với yêu cầu ngày càng cao về thẩm mỹ cũng như chất lượng, lo lắng về tiến độ thi công xây dựng cũng như độ bền của ngôi nhà, nhiều người thay vì tự xây nhà cho mình đã lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói. Xây nhà trọn gói ở thành phố Hồ Chí Minh là hình thức xây nhà được nhiều người chọn lựa vào những năm gần đây, vậy cần phải lưu ý những gì khi lựa chọn dịch vụ này?

Theo kinh nghiệm của những người đã từng sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói ở thành phố Hồ Chi Minh, tại thị trường xây dựng phức tạp như hiện nay thì không ít người gặp phải những trường hợp “tiền mất, tật mang” do một số nguyên nhân sau:

- Nhà thầu có đội ngũ thiết kế, thi công thiếu kinh nghiệm.

- Không giám sát chặt chẽ về mặt chất lượng công trình, cắt xén tiền vật tư, tiền nhân công dẫn đến giảm sút chất lượng công trình.

- Thi công xây dựng không đúng quy trình.

- Chủ thầu bỏ công trình khi chưa hoàn thành công trình.

Dịch vụ xây nhà trọn gói ở TP.HCM

Tuy nhiên, không phải nhà thầu nào cũng làm ăn thiếu trách nhiệm như vậy, cũng có nhiều nhà thầu nhận được sự tin tưởng tuyệt đối của khách hàng và giới thiệu, truyền tai từ người này qua người khác bởi sau khi bàn giao nhà, họ hoàn toàn hài lòng.

Một số điểm cần lưu ý khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói:

- Xem xét kỹ hồ sơ thiết kế nhà về kỹ thuật lẫn chất lượng thi công, yếu tố thẩm mỹ ít nhất là phù hợp với yêu cầu của mình. Nếu có thể, hãy đặt luôn phần thiết kế sân vườn nếu nhà bạn có khuôn viên rộng rãi. Kiến trúc sư sẽ tư vấn thiết kế cho gia chủ từ màu sơn, đèn trang trí, giấy dán tường, các chi tiết đồ gỗ bố trí một cách hài hòa sẽ giúp bạn và các thành viên trong gia đình có được cảm giác thoải mái nhất khi sống trong không gian này.

- Khi xây dựng một ngôi nhà cần tuân thủ theo những quy tắc phong thủy để đảm bảo gia chủ gặp phải những thuận lợi về sức khỏe, tài lộc và hạnh phúc. Một ngôi nhà phù hợp phong thủy sẽ giúp gia chủ gặp thuận lợi trong việc làm ăn và cuộc sống hàng ngày.

- Chủ đầu tư cần phải tìm hiểu và lựa chọn nhà thầu xây dựng thật kỹ lưỡng để đảm bảo được ngôi nhà của mình sẽ đáp ứng những yêu cầu mà mình đề ra.

Chất lượng công trình làm nên uy tín

Với nhiều năm kinh nghiệm cùng đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư và đội ngũ thi công chuyên nghiệp đã mang đến hàng trăm công trình nhà ở dân dụng tại thành phố Hồ Chí Minh. Công ty xây dựng Accco đã nhận được nhiều sự tin tưởng của nhiều gia chủ khi có ý định xây nhà, nếu bạn cần hỗ trợ về các dịch vụ xây nhà trọn gói hãy liên hệ với chúng tôi qua hotline: 01269.861.168 để được trực tiếp tư vấn.

Xem Thêm »

Thiết kế giếng trời thông minh cho nhà phố

Nếu bạn sở hữu một ngôi nhà sâu hun hút với mảnh đất hẹp thì đừng chịu sống trong cảnh chỉ có ánh đèn nhạt nhòa với những luồng khí “chết”. Bạn hãy tận dụng chính khí trời để đem lại ánh sáng tự nhiên và gió cho ngôi nhà, một ngôi nhà ở Quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh là một không gian như thế.

Khi được chia sẻ với kiến trúc sư về vấn đề này, gia chủ muốn thiết kế để có được không gian gần gũi với thiên nhiên nhất, bởi vì mọi thành viên trong gia đình đều là những người yêu thích cây xanh. Nắm bắt được mong muốn của chủ nhà, chúng tôi đã tư vấn thiết kế một giếng trời được thiết kế ngay giữa nhà để mọi căn phòng trong nhà có thể đón nắng, ánh sáng và gió trực tiếp từ phía ngoài vào. Một cái giếng trời ở giữa nhà sẽ giúp căn nhà trở nên mát mẻ và trong lành hơn, tiết kiệm chi phí cho việc sử dụng điện năng chiếu sáng. Trong nhà nên có một số tiểu cảnh hoặc một vài chậu cây nhỏ để tạo không gian xanh mát xua tan cảm giác nóng bức trong ngày hè.

Giếng trời cho nhà phố

Những lưu ý khi thiết kế giếng trời

- Trong thiết kế, giếng trời thường được bắt ở khu vực cầu thang, đây là nơi thích hợp bởi cầu thang thường đặt ở giữa nhà thuận tiện cho lưu thông khí trong nhà.

- Thiết kế một bể cá nhỏ hoặc một ít dây leo dưới “đáy” giếng trời sẽ tạo nên khung cảnh thiên nhiên đầy ấn tượng.

- Trên mảng tường có thể vẽ hoa văn trang trí hoặc ốp đá làm điểm nhấn cho căn nhà, trồng thêm một vài chậu cây và rải sỏi vào trong chậu giúp nổi bật hơn.

- Không nên đặt giếng trời ở vị trí trước nhà vì nơi này vốn dĩ đã thông thoáng với môi trường bên ngoài, trong khi đó phần sau luôn bí và tối.

Một số tiểu cảnh dưới giếng trời

Ngôi nhà được thi công xây dựng phòng khách và phòng bếp liên thông nhau tạo nên một hình khối thống nhất, lựa chọn tông màu cho tường là các màu sáng như: trắng, trắng sữa, xanh da trời,…sẽ dễ dàng phối với các đồ nội thất trong nhà. Sự đơn giản tinh tế đến từ đồ nội thất trong nhà mang đến cảm giác thoáng đãng, đem đến không gian thêm thú vị. Những đường nét nội thất khỏe khoắn, vuông văn là lựa chọn thông minh cho ngôi nhà này. Ngoài ra, một chiếc đèn chùm sẽ làm không gian ngôi nhà trở nên đẹp và hiện đại hơn bao giờ hết.

Xem Thêm »

Cách bố trí căn nhà chống nắng hiệu quả nhà phố

Hiện nay, kiểu thi công nhà phố hầu hết chỉ có một mặt tiền và ba mặt xung quanh đều bịt kín bởi các nhà bên cạnh ở trong nội thành. Nếu gia chủ không tìm hiểu thiết kế các phòng  và nội thất căn nhà một cách hợp lý sẽ dẫn đến không khí trong nhà nóng bức gây khó chịu cho các thành viên trong gia đình.

Chọn lựa hướng nhà một cách hợp lý sẽ giúp căn nhà tránh nắng nóng một cách hiệu quả. Phòng ngủ của nhà nên đặt hướng đông để tránh ánh nắng chiếu trực tiếp vào bởi tường nhà thường giữ nhiệt vào ban ngày nên khi đêm đến nhiệt độ sẽ tỏa ra khiến không khí trong phòng ngủ nóng. Phòng khách nên đặt ở hướng bắc vì ánh sáng ít chiếu thẳng vào buổi trưa nhất. Phòng tắm hoặc phòng để đồ nên đặt ở hướng tây để ngăn nóng.

Chọn lựa hướng nhà hợp lý

Nếu khó chọn hướng nhà thì hãy ưu tiên hướng để chống nóng, Thiết kế lỗ thông gió để lưu thông khí trong nhà và lấy ánh sáng tự nhiên, lát nền và sơn tường bằng các màu nhạt để giảm sự tích nhiệt cho căn nhà. Thiết kế đồ che nắng để chống ánh sáng chiếu thẳng vào nhà, đặt vòi phun nước để làm mát khoảng sân trước nhà sẽ giúp không khí trong nhà thoáng mát hơn.

Việc chống nóng cho ngôi nhà không chỉ dựa vào chọn gạch xây tường và vật liệu lợp mái mà còn phụ thuộc nhiều vào việc bạn thiết kế nội thất bên trong ngôi nhà. Bạn có thể dùng vòi phun sương, mái hiên trước nhà để giảm bớt ánh nắng trực tiếp của ánh nắng mặt trời và nhiệt độ hắt vào nhà. Ngoài ra, trồng cây xanh hoặc thiết kế một dàn dây leo trước nhà sẽ giúp cản không khí nóng từ bên ngoài vào trong nhà.

Trồng cây xung quanh nhà

Lựa chọn màu sơn của ngôi nhà với tông màu sáng, gạch lát nền cùng tông giúp giảm nhiệt cho ngôi nhà, bên cạnh đó còn giúp cho không gian ngôi nhà thêm thoáng và cảm giác rộng rãi hơn. Ngoài ra, các tông màu nhạt bên ngoài nhà giúp giảm nhiệt và giải nhiệt nhanh hơn, chọn lựa các màu gần gũi như vàng đất, xanh rêu, bã trầu sẽ giúp không gian nội thất bên trong thêm sang trọng và ấm cúng hơn.

Trang trí nội thất hài hòa

Các vật liệu được sử dụng trang trí nội thất thường được lấy từ tự nhiên như: gỗ, gạch ốp dạng đất nung, đá hoa cương,… Với những ngôi nhà có nắng gắt chiếu trực tiếp nên chọn những tông màu lạnh như: trắng xanh, xanh ngọc, kem cốm để tăng tính thư giãn cho ngôi nhà. 

Xem Thêm »

5 sai lầm bắt gặp khi thi công nhà phố

Xây dựng tổ ấm là việc hệ trọng của đời người, tuy nhiên do nhiều gia chủ chưa nắm rõ nguyên tắc xây dựng nên thường lựa chọn vật liệu xây dựng, thời gian thi công,…dựa trên đánh giá khách quan mà không biết rằng những nhận định này hoàn toàn trái ngược với nguyên tắc  thi công xây dựng nhà phố. Từ đó làm giảm chất lượng công trình, tiến độ thi công không mong muốn hoặc nhà cửa nhanh chóng xuống cấp. Bài viết này sẽ giúp bạn giải đáp một số thắc mắc thường gặp khi bắt đầu thi công nhà phố.

Cần phải lập kế hoạch chu đáo khi xây nhà

Hầu hết các gia chủ nghĩ rằng xây dựng nhà vào mùa khô sẽ tốt hơn, mùa khô sẽ giúp việc đổ bê tông nhanh khô và đẩy nhanh tiến độ thi công. Nhưng thực tế mùa khô sẽ làm kết cấu bê tông đổ vào dễ bị nứt do giãn nở nhiệt nếu bảo dưỡng không tốt. Theo kinh nghiệm của kiến trúc sư, xây nhà vào mùa mưa sẽ có chất lượng tốt hơn. Bởi bê tông đổ vào mùa mưa sẽ ít giãn nở nhiệt hơn tránh hiện tượng rạn nứt và dễ dàng phát hiện được rò rỉ và xử lý chống thấm ngay lúc đó.

Hầu hết gia chủ chuẩn bị xây nhà đều đợi giá vật tư giảm rồi mới mua nhằm tiết kiệm. Tuy nhiên tùy thời điểm mà vật tư xây dựng, thiết bị, vật liệu trang trí,..sẽ có giá khác nhau. Khi vật liệu này giảm thì vật liệu kia sẽ tăng, nên bạn sẽ không được lợi từ việc chờ giảm giá vật tư rồi mới mua.

Cần phải xin phép giấy phép xây dựng để hoàn tất thủ tục để xây dựng. Kể từ ngày nhận hồ sơ, cơ quan thẩm quyền phải xem xét hồ sơ để cấp giấy phép trong thời gian quy định:

- Đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng mới, bao gồm cả giấy phép xây dựng tạm, giấy phép xây dựng điều chỉnh, giấy phép di dời thì thời gian không quá 20 ngày làm việc đối với công trình; 15 ngày làm việc đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị; 10 ngày đối với nhà ở nông thôn, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

- Đối với trường hợp cấp lại hoặc gia hạn giấy phép xây dựng: Không quá 10 ngày làm việc.

Các gia chủ thường không nắm bắt được thời hoàn thành công trình để lên những kế hoạch cụ thể cho mình. Thông thường, thời gian thi công phần thô, hoàn thiện một ngôi nhà từ 6-8 tháng. Nhưng thực tế có thể bị trễ hơn vì trong thời gian thi công chỉ có một đơn vị đảm nhận mà họ phải phối hợp với một số đơn vị khác ở một số hạng mục. Vì lí do này mà thời gian sẽ kéo dài lâu hơn.

Xem Thêm »

Nguyên nhân hình thành các vết nứt bê tông trong xây dựng

Nứt bê tông là hiện tượng thường gặp trong các công trình xây dựng. Hiện tượng này ngày càng phổ biến ở mọi nơi, làm thúc đẩy quá trình ăn mòn của bê tông cốt thép. Việc rạn nứt trần,sàn, rạn nứt bê tông làm cho công trình trở nên mất thẩm mỹ, xuống cấp và nguy hiểm đến tính mạng con người sinh hoạt ở công trình đó. Từ những vết rạn nứt này, nước có thể thấm dột qua tường, trần nhà,…và có thể gây ảnh hưởng trên diện rộng.

Các nguyên nhân chính

- Khí hậu: với khí hậu nước ta là nhiệt đới, bê tông cốt thép trong điều kiện này bị biến dạng co nở thường xuyên do tác động của khí hậu.  Trời nắng nóng thì nở ra, lạnh thì co lại; ban ngày nở còn ban đêm co lại; khi không khí nóng thì nở ra, không khí lạnh thì co lại,…Có thể nói vui rằng nhịp thở thường ngày của kết cấu theo thời tiết. Người tư vấn thiết kế cần phải theo nhịp thở này để kết cấu được biến dạng tự do, tránh tình trạng rạn nứt. Một khi biến dạng co hoặc nở quá nhiều gây nên ứng suất kéo trong bê tông vượt quá cường độ kéo giới hạn của bê tông, kết cấu sẽ bị rạn nứt, dẫn đến xuống cấp công trình rất nhanh.

- Do nền móng: móng không đều giữa các cột làm tải trọng ngôi nhà dồn xuống nền móng không đều dẫn đến các khe nứt. Tường được  xây trực tiếp lên sàn khiến sàn không đủ khả năng chịu tải cũng là nguyên nhân đáng quan tâm.

- Do tác động của ngoại lực: trong quá trình thi công xây dựng nhà mới, các nhà bên cạnh ép cọc làm nhà của mình cũng ảnh hưởng lớn. Các nhà gần đường ray xe lửa sẽ gây ra các giao động khung thường xuyên, dẫn đến nứt sàn,trần và tường nhà.

Trần nhà bị rạn nứt nham nhở

- Do bê tông: bê tông chịu độ nén cao cũng dễ gây ra rạn nứt, tỉ lệ cốt liệu trong bê tông không hợp lý, đầm không kĩ trong quá trình đổ bê tông, đổ bê tông không đều hoặc đổ bê tông lúc nhiệt độ ngoài trời cao.

Tường nhà có vết nứt dài

- Do cốt thép: lúc thi công xây dựng bố trí thép ít và đặt quá thưa, nối buộc không cẩn thận, gia công lắp dựng cốt thép sai sót bê tông bảo vệ.

Xem Thêm »

Tư vấn thiết kế kết cấu thép công trình

Không giống như các mẫu hình dịch vụ khác, tư vấn thiết kế kết cấu có mối liên hệ với sự bền vững, an toàn, thẩm mỹ của dự án, công năng sử dụng trong thời gian dài của công trình. Theo đó, chất lượng và uy tín luôn là yếu tố chủ chốt để chủ đầu tư lựa chọn doanh nghiệp cung cấp dịch vụ tư vấn thiết kế kết cấu thép là vô cùng quan trọng.

Thiết kế kết cấu thép ở Bình Dương

Đánh giá chất lượng dịch vụ:

- An toàn: Đây là điểm quan trọng nhất mà tất cả những sản phẩm thiết kế đều phải đạt được.

- Chức năng kiến trúc và tính thẩm mỹ:  một sản phẩm hoàn thiện luôn cần có sự hài hòa cùng ý tưởng kiến trúc của kiến trúc sư ngay từ khi bắt đầu, bởi vậy công trình mới đảm bảo độ cứng cáp và an toàn khi bắt tay vào xây dựng.

- Công nghệ thi công: công nghệ thi công tại từng địa điểm và thời điểm khác nhau đều đó có sự khác biệt nhất định, vì thế giải pháp thiết kế kèo thép xây dựng công trình tốt luôn cần có sự thích hợp về công nghệ và thời khắc thi công.

- Tiến độ thiết kế: một giải pháp kết cấu tốt là ngoài việc đảm bảo các yêu cầu về kỹ thuật thì cần phải đáp ứng tiêu chí thời kì và tiến độ đối với chủ đầu tư.

- Giảm thiểu chi phí phát sinh, tiết kiệm chi phí: Một bộ hồ sơ  đầy đủ, khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm về các hạng mục phát sinh khi bắt đầu xây dựng công trình thực tế. Nắm bắt các bản vẽ kỹ thuật chi tiết về từng hạng mục của công trình, vì thế việc thi công trở nên dễ dàng hơn.

Một dịch vụ chuyên nghiệp sẽ được thể hiện trong các bản thiết kế và trong chính cách làm việc đối với khách hàng. Khi đến với dịch vụ tư vấn thiết kế kết cấu của SaigonBuild, khách hàng sẽ được các kỹ sư , kiến trúc sư hàng đầu của chúng tôi tư vấn về mọi vấn đề có liên quan đến công trình.

Chuyên viên tư vấn khách hàng

Một dịch vụ tư vấn uy tín chuyên nghiệp sẽ mang đến cho chủ đầu một  sản phẩm hoàn chỉnh, đặc biệt phù hợp với các mục đích sử dụng khác nhau với từng loại công trình. hãy gọi điện cho chúng tôi để được tư vấn trực tiếp: 08.38484995

Xem Thêm »

Đo vẽ bản đồ theo phương pháp toàn đạc

Đo vẽ bản đồ địa hình là xác định vị trí tương quan của các đối tượng đo vẽ trên thực địa rồi dùng các kí hiệu bản đồ để biểu diễn chúng lên mặt phẳng tờ giấy theo một tỷ lệ nào đó.

Đo vẽ bản đồ có thể tiến hành theo các phương thức như: Phương pháp đo vẽ toàn đạc, phương pháp đo vẽ bàn đạc, phương pháp đo vẽ bằng ảnh, phương pháp đo vẽ tổng hợp. Trong bài này, chúng tôi sẽ giới thiệu với các bạn về phương pháp đo vẽ toàn đạc.

Đo vẽ toàn đạc là đo vẽ địa hình bằng máy toàn đạc hay máy kinh vĩ theo phương pháp tọa độ cực. Phương pháp này thường được ứng dụng ở nơi các phương pháp đo vẽ khác khó thực hiện, không phụ thuộc nhiều vào thời tiết và điều kiện địa hình.

Máy toàn đạc điện tử

1. Lập lưới khống chế đo vẽ.

Là hệ thống các điểm được xác định tọa độ và độ cao. Khi lập lưới khống chế đo vẽ bản đồ, phải căn cứ vào tỷ lệ đo vẽ để bố trí cho thích hợp.

Đối với lưới tam giác nhỏ, đường chuyền kinh vĩ, giao hội bằng máy kinh vĩ dùng cho đo vẽ bản đồ tỷ lệ trung bình và lớn. Mỗi loại tỷ lệ bản đồ yêu cầu đo vẽ với độ chính xác khác nhau.

Bản đồ được chia làm ba loại như sau:

- Bản đồ tỷ lệ lớn: gồm các tỷ lệ:1:5000, 1:2000, 1:1000 và lớn hơn. 62.
- Bản đồ tỷ lệ trung bình: gồm các tỷ lệ: 1:10000, 1:25000, 1:50.000 và 1:100.000.
- Bản đồ tỷ lệ nhỏ: gồm các tỷ lệ nhỏ hơn 1:100.000

2. Đo vẽ chi tiết.

a. Công tác chuẩn bị một trạm đo chi tiết:

- Đặt máy vào điểm trạm đo (là điểm khống chế đo vẽ). Sau khi định tâm, cân bằng máy, xác định giá trị MO.
- Đo chiều cao máy bằng thước hoặc mia.
- Định hướng ban đầu 000 về điểm khống chế lân cận (vị trí bàn độ trái).

b. Đo các yếu tố điểm chi tiết:

- Để đo các yếu tố này chúng ta cần hai người để tiến hành đo:
+ Người cầm mia: dựng mia lên điểm chi tiết cần đo.
+ Người đứng máy: quay máy đến ngắm mia đặt ở điểm chi tiết.

- Dùng phương pháp tọa độ một cực để đo điểm chi tiết:
+ Đọc số trên mia theo dây đo khoảng cách (km).
+ Đọc số trên mia theo chỉ giữa (l).
+ Đọc số trên vành độ ngang.
+ Đọc số trên vành độ đứng.

3. Tính toán Tính tọa độ và độ cao các điểm khống chế.

Công thức tính độ chênh cao của các điểm chi tiết so với trạm máy.

Δh =½  kn Sin 2v + i-l.

Công thức tính độ cao các điểm chi tiết: HCT = HTĐ + Δh.

4. Vẽ bản đồ.

Công đoạn vẽ bản đồ bạn cần:

- Vẽ lưới ô vuông: kẻ các ô vuông nhỏ kích thước 10cm x 10cm.
- Chấm các điểm khống chế lên lưới ô vuông theo phương pháp tọa độ vuông góc.
- Chuyển các điểm chi tiết theo phương pháp tọa độ cực và vẽ đường đồng mức theo phương pháp ước lượng.
- Kiểm tra đánh giá độ chính xác bản đồ địa hình.
+ Sai số vị trí địa vật cố định biểu thị trên bản đồ so với điểm khống chế gần nhất không lớn hơn 0.5mm đối với vùng quang đảng và  0.7mm đối với vùng rừng núi.
+ Sai số biểu diễn dáng đất không vượt quá ¼  khoảng cao đều đối với vùng đồng bằng và ⅓ khoảng cao đều đối với vùng rừng núi.
+ Số điểm chêch lệch không được lớn hơn 10% tổng số điểm kiểm tra.

Trên đây, chúng ta đã cùng tìm hiểu về phương pháp đo vẽ bản đồ theo phương pháp toàn đạc. Để biết thêm chi tiết về dịch vụ đo vẽ địa hình vui lòng truy cập vào website: saigonbuild.vn để biết thêm chi tiết hoặc gọi Hotline: 08.38484995.

Xem Thêm »

Các bước thi công xây dựng nhà phố ở TP.HCM

Hiện nay, khi xây dựng nhà nhiều gia chủ không nắm được quy trình tiến hành xây dựng nên rất lúng túng. Điều này có thể dẫn đến những bất trắc về giấy phép, xây dựng nhà không đúng quy định chung  hoặc không phù hợp với yêu cầu.

Nhà phố hay còn gọi nhà ống là công trình đang được nhiều gia chủ ưa chuộng. Nhà liên kế phổ biến từ 4m đến 6m tương đối hẹp loại công trình kiến trúc có chiều ngang tương đối hẹp,  thường được xây sát nhau với chỉ 1 hoặc 2 mặt tiếp giáp với đường giao thông. Do đặc điểm này mà việc thiết kế cũng như thi công xây dựng nhà phố có nét đặc thù riêng.

Trước tiên, chủ nhà cần chọn một công ty thi công xây dựng để thực hiện việc làm hồ sơ xin phép xây dựng. Khi đó, đơn vị chức năng cấp phép sẽ biết ngôi nhà được phép xây bao nhiêu tầng, ban công trong giới hạn nào... Hồ sơ xin phép khác với hồ sơ thi công. Bản thiết kế chi tiết để thi công được lập dựa trên sự bàn bạc kỹ và tìm những giải pháp cụ thể theo nhu cầu sinh hoạt của gia đình, khả năng tài chính...

 Nhà phố ở TP.HCM

Quy trình thi công nhà phố giúp chủ đầu tư và nhà thầu nắm được khối lượng công việc để lập kế hoạch thi công cũng như giám sát, qua đó kiểm soát được tiến độ thi công.

1. Giai đoạn chuẩn bị:

- Định vị công trình.
- Chuẩn bị mặt bằng thi công.
- Tiếp nhận tập kết vật tư.

2. Xử lý nền móng bằng phương pháp ép cọc bê tông cốt thép:

- Chuẩn bị vật tư, trang thiết bị.
- Ép cọc thử.
- Tiến hành ép cọc đại trà.
- Nghiệm thu giai đoạn ép cọc.

Máy ép cọc

3. Thi công móng bê tông cốt thép:

- Đào đất hố móng.
- Đổ bê tông lót.
- Đổ bê tông móng.
- Xây tường móng.
- Đổ bê tông giằng.
- Thi công hạng mục, bộ phận dưới cốt ( bể phốt, hố ga, bể ngầm,…)
- Nghiệm thu phần móng.

Thi công phần móng cho nhà

4. Thi công phần thân:

Phần thân bao gồm hệ thống khung bê tông cốt thép, sàn, tường và mái. Các công việc chung cần tiết hành là xác định mốc thuẩn thi công, lắp cốt thép, ghép cốp pha, đổ bê tông…Quá trình thi công tương tự nhau tuần tự từ tầng 1 đến mái.

- Thi công cột bê tông cốt thép.
- Thi công sàn bê tông tầng 1.
- Xây tường tầng 1.
- Xây cầu thang tầng 1.
- Nghiệm thu tầng 1.
- Tương tự cho tầng 2, 3…

Thi công phần thân cho nhà

5. Thi công phần mái:

- Thi công cách nhiệt và tạo độ dốc cho mái.
- Đổ bê tông chống thấm.
- Thi công lớp gạch lá (nếu có).
- Hoàn thiện phần mái.
- Nghiệm thu phần mái.

Thi công phần mái cho nhà

6. Thi công phần hoàn thiện:

- Quy trình thi công hoàn thiện theo nguyên tắc từ trong ra ngoài, từ trên xuống dưới.
- Trát trần, tường.
- Lát, láng nền, sàn.
- Ốp tường.
- Làm trần, đắp nối các chi tiết.
- Lắp chỉnh các cửa, đồ mộc.
- Lắp đặt thiết bị kĩ thuật.
- Sơn phủ bề mặt.
- Nghiệm thu hoàn thiện.

Ngôi nhà hoàn thiện

7. Tổng vệ sinh sau xây dựng và bàn giao công trình:

Sau mỗi một giai đoạn thi công xây dựng nhà phố, thông thường nhà thầu đều tiến hành dọn vệ sinh cơ bản để chuẩn bị cho giai đoạn tiếp theo. Tuy nhiên khi hoàn tất quá trình thi công cần tiến hành tổng vệ sinh sau xây dựng một lần nữa để có thể bàn giao cho chủ đầu tư đưa vào sử dụng ngay.

Nếu bạn có nhu cầu thiết  kế nhà phố hay xây dựng thi công nhà, biệt thự. Vui lòng truy cập website: saigonbuild.vn để tham khảo. Hotline: 08.38484995

Xem Thêm »

Những bước cần thiết xin giấy phép xây dựng

Rất nhiều chủ nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng nhà ở, những vấn đề liên quan đến thủ tục pháp lí luôn là điều khiến nhiều chủ nhà phải đau đầu trước khi bắt tay vào công việc xây dựng. Câu hỏi mà rất nhiều người thường băn khoăn: "Những bước cần thiết xin phép xây dựng nhà ở bao gồm những gì?"

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà ở bao gồm những gì? 

Dưới đây là toàn bộ những giấy tờ mà bạn cần chuẩn bị để có thể xin được giấy phép xây dựng  nhà ở. Tùy theo tính chất, quy mô công trình, hồ sơ  xin cấp giấy phép xây dựng bao gồm những tài liệu chủ yếu sau đây:

+ Đơn xin cấp giấy phép xây dựng.
+ Bản vẽ thiết kế xây dựng công trình nhà ở.
+ Giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
+ Chủ công trình xây dựng phải có giấy cam đoan tự phá dỡ công trình khi Nhà nước thực hiện quy hoạch xây dựng.

1. Nơi nộp hồ sơ:

+ Uỷ ban nhân dân cấp huyện cấp Giấy phép xây dựng đối với các công trình xây dựng trong đô thị, các trung tâm cụm xã thuộc địa giới quản lý hành chính của quận, huyện nơi xây dựng, trừ các công trình xây dựng thuộc thẩm quyền cấp phép của Uỷ ban nhân dân tỉnh.

+ Uỷ ban nhân dân cấp xã cấp Giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ ở những điểm dân cư nông thôn đã có quy hoạch xây dựng được duyệt, những điểm dân cư theo quy định của Uỷ ban nhân dân cấp huyện phải cấp Giấy phép xây dựng thuộc địa giới hành chính mình quản lý.

Nơi cấp giấy phép xây dựng

2. Thời gian cấp:

Với trường hợp xin phép giấy phép xây dựng mới, bao gồm cả giấy phép xây dựng tạm thời, giấy phép xây dựng điều chỉnh, giấy phép di dời thì thời gian không quá 20 ngày làm việc đối với công trình; 15 ngày làm việc đối với nhà ở tại đô thị; 10 ngày làm việc đối với nhà ở tại nông thôn, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Đối với trường hợp cấp lại hoặc gia hạn giấy phép xây dựng: Không được quá 10 ngày làm việc tính từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Trong trường hợp đến hạn nói trên, nhưng cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư biết lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện.

3. Nhận kết quả và nộp lệ phí:

Chủ đầu tư tới nơi tiếp nhận hồ sơ được ghi trong giấy biên nhận để nhận kết quả và nộp phí theo quy định khi nộp hồ sơ. Chủ đầu tư nhận giấy phép xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế có đóng dấu của cơ quan cấp giấy phép xây dựng hoặc văn bản trả lời (trường hợp không đủ điều kiện để cấp giấy phép xây dựng).

Lưu ý: nếu vượt quá thời hạn ghi trong giấy biên nhận mà cơ quan cấp phép không trả lời thì chủ đầu tư được quyền  xây dựng công trình theo hồ sơ thiết kế đã được thẩm định, phê duyệt.

Xem Thêm »